Dónde está la ciudad más apretada

POR CDMX ISOMÉTRICO · PUBLICADO EL 28 DE OCTUBRE DE 2026

¿Cuál es la parte más apretada de la Ciudad de México? Depende de cómo se mida. Para responder, dividimos el mapa en cuadros de un kilómetro por lado y contamos, en cada uno, cuántos edificios hay y qué porcentaje del suelo cubren. Las dos medidas dan respuestas distintas, y la diferencia explica mucho de la ciudad.

La Moctezuma, junto al aeropuerto: el kilómetro cuadrado con más edificios del mapa.

El método

Los edificios del mapa vienen de OpenStreetMap: 126,885 contornos dentro de la zona dibujada, que juntos cubren unos 50 kilómetros cuadrados de suelo. Sobre esa zona se trazó una cuadrícula de un kilómetro, y quedaron 608 cuadros con al menos un edificio. Para cada cuadro se calcularon dos cosas: el número de edificios y la suma de sus huellas, es decir, la superficie que ocupan en planta.

Ninguna de las dos mide cuánta gente vive ahí. Un edificio puede ser una casa de una familia o una torre de cien departamentos. Lo que miden es otra cosa: cuánto está ocupado el suelo y en cuántas piezas está partido.

Por número de edificios: las colonias populares

Zona del cuadro	Edificios	Suelo construido
Moctezuma 2a. Sección	2,830	53%
Vista Alegre	2,411	54%
Ex Hipódromo de Peralvillo	2,375	54%
Miguel Hidalgo (Tlalpan)	2,346	19%
San Francisco Culhuacán	2,188	24%
Caracol	2,184	44%
Bahía	2,178	48%
Obrera	2,134	57%
Ampliación San Francisco Culhuacán	2,043	30%
Ignacio Zaragoza	1,941	35%

El kilómetro cuadrado con más edificios del mapa está en la colonia Moctezuma, junto al aeropuerto, con 2,830. Le siguen la Vista Alegre, al sur del Centro, y Peralvillo, al norte. Más abajo aparecen tres cuadros del sur, uno en Tlalpan y dos en Culhuacán; la Obrera; y varias colonias del oriente como Caracol, Bahía o Ignacio Zaragoza. Un poco después vienen la Condesa y la Roma Norte, con más de 1,800 cada una.

En la mayoría de esos cuadros, lo que tienen en común es el tipo de construcción: lotes pequeños, casas de dos o tres pisos pegadas una a otra, sin jardín al frente ni separación lateral. Son colonias populares que crecieron sobre todo en la primera mitad del siglo XX, en buena parte sobre el antiguo lecho del lago, donde cada terreno se dividió y se volvió a dividir conforme crecían las familias. Los tres cuadros del sur son distintos: tienen muchísimos edificios pero cubren entre una quinta parte y menos de un tercio del suelo, porque ahí las construcciones son pequeñas y están más separadas.

2,830 edificios en el kilómetro cuadrado más denso del mapa, en la colonia Moctezuma

Por suelo construido: el Centro

Si en lugar de contar edificios se mide cuánto suelo cubren, el primer lugar cambia. El cuadro más construido del mapa está en el Centro Histórico: el 67% de su superficie está ocupada por edificios. Hay menos piezas que en la Moctezuma, 1,017 contra 2,830, pero son mucho más grandes: palacios, conventos, edificios de comercio que ocupan media manzana.

Detrás vienen otro cuadro del Centro, al norte del Zócalo, con 58%; la Roma Norte y la Obrera, con 58% y 57%; y, entre otras, la Doctores, la Juárez, la Zona Rosa y la colonia Cuauhtémoc, todas alrededor de la mitad. Es el anillo de colonias que rodea al Centro, las primeras en urbanizarse fuera de la ciudad virreinal.

La diferencia tiene una explicación simple. Las calles ocupan una parte fija de cualquier cuadro, y lo que queda se reparte entre construcción y espacio libre. En el Centro casi no hay espacio libre: los patios son interiores y pequeños, y las construcciones llegan hasta la banqueta por todos lados.

67% del suelo construido en el kilómetro cuadrado más ocupado, en el Centro Histórico

El caso contrario: torres con espacio

Los cuadros con más torres son casi los opuestos de los más densos. En Santa Fe, el cuadro con más edificios de 40 metros o más tiene 19 torres, pero solo 80 edificios en total, que cubren el 7% del suelo. El resto son estacionamientos, vialidades, barrancas y áreas verdes. En las Lomas, alrededor de Paseo de las Palmas, hay 35 edificios altos entre 390 construcciones que ocupan menos de una quinta parte del suelo.

Es decir: la ciudad de las torres es, medida en suelo, una de las menos ocupadas. Lo alto y lo apretado no coinciden. La Moctezuma, con sus casas de dos pisos, tiene siete veces más suelo construido por kilómetro que el cuadro más vertical de Santa Fe.

Una advertencia: el mapa solo sabe lo que está registrado

Estas cifras dependen de cuántos edificios ha trazado la comunidad de OpenStreetMap en cada zona, y eso no es parejo. Hay colonias del oriente, sobre todo en Iztapalapa, donde casi no hay edificios registrados aunque en la realidad estén llenas de casas. Ahí el mapa se ve más vacío de lo que es, y los cuadros salen con menos edificios de los que tienen.

Por eso esta clasificación dice dónde la ciudad es más densa entre las zonas bien mapeadas. Es muy probable que existan cuadros del oriente tan apretados como la Moctezuma que no aparecen aquí por falta de datos.

Qué dice esto de la ciudad

Las dos listas cuentan dos historias de crecimiento. El Centro y su primer anillo son la ciudad antigua, construida para caminar, donde el suelo valía tanto que se ocupó todo. Las colonias populares son la ciudad que creció a mediados del siglo XX, lote por lote, sobre terreno plano y barato. Y Santa Fe y las Lomas son la ciudad pensada para el coche, donde sobra espacio entre edificio y edificio.

Las tres están en el mismo mapa, a pocos kilómetros de distancia, y se distinguen a simple vista desde arriba: la textura fina y uniforme de la Moctezuma, los bloques grandes del Centro y las piezas sueltas de Santa Fe.

El Centro Histórico: menos edificios, pero el suelo más construido de la ciudad.

Cómo verlo en el mapa

La Moctezuma. Acércate al poniente del aeropuerto y mira el tamaño de los lotes.
El Centro. Compara las manzanas del Centro, casi sin huecos, con las de cualquier colonia moderna.
Santa Fe. Aléjate hacia el poniente y mira cuánto espacio hay entre una torre y otra.

De dónde salen estas cifras. Las calculó CDMX Isométrico a partir de los datos de OpenStreetMap descargados en agosto de 2026 para dibujar este mapa, con una cuadrícula de un kilómetro. Cada cuadro se nombra por la colonia más cercana a su centro, así que el nombre es una referencia aproximada. Los datos son © colaboradores de OpenStreetMap, bajo licencia ODbL.

Ver la colonia Moctezuma en el mapa